Что выбрать аванс или задаток?

Покупка квартиры тянет за собой не только хлопоты по поиску различных вариантов, проверки о юридической чистоте с другими необходимыми для сделки действиями, но и может иметь определённый риск. Но, что, же делать, чтобы уменьшить риски? Их можно уменьшить, если защитить свои интересы от неприятностей с помощью аванса и задатка. До того как будут они внесены покупатель может спокойно отказаться от выбранной новостройки в Туле, а после внесения задатка, могут возникнуть финансовые потери.

Что стоит за словом – задаток?

Задаток является денежной суммой, которую продавец получает от покупателя в виде;
— частичной предоплаты за квартиру, в качестве аванса;
— доказательства намерений покупателя.

Как происходит скрепление отношений покупателя с продавцом до подписания договора о купле продаже жилья?

В правилах задатка лежит: при несостоявшейся сделке его возвращают той стороне, которая не нарушала условий договора. При отказе покупателя, задаток получает продавец. В случае если продавец отказался продавать своё недвижимое имущество (нашёл другого клиента, передумал) человеку который решил купить 1 комнатную квартиру в Туле или другое жильё, тогда он будет обязан возвратить двойную сумму задатка, вместе со штрафом. Кроме этого, на виновника ложится возмещение убытков второй стороне, если только в соглашении не сказано иначе.

Как поступить если сделка прервалась по вине третьего лица (это может быть государство, стихийное бедствие, смерть участника сделки)? – В подобных ситуациях задаток возвращается покупателю.

Подобное авансовое соглашение совершается в письменном виде, независимо от величины задатка. Установленного размера Законом не утверждено, поэтому размер определяют стороны самостоятельно. Единственно, во всех случаях внесённая сумма не должна быть выше суммы указанной в соглашении о купле-продаже жилищной площади.

Прежде чем купить двухкомнатную квартиру в Туле, дом или прочую недвижимость производится письменная договорённость о задатке. Она может иметь произвольную форму, в виде расписки, а также может иметь фирменный бланк. Не нужно думать, что расписка является простым и несерьёзным документом. Учтите, что в Международном и Российском праве, расписку считают за весомый документ, который может быть важнее любых других форм договоров. К тому же, независимо от того какая сумма задатка внесена, заверять у нотариуса такую расписку не требуется. Правильное её составление — это самое важное в данном документе. Закон ещё не предусмотрел специальных бланков для расписок.